A Importância da viabilidade econômica e financeira em projetos imobiliários: O sucesso começa no papel

Se há um setor que continua a movimentar bilhões mesmo diante de incertezas econômicas, é o mercado imobiliário. Casas, edifícios residenciais, galpões industriais, shoppings, loteamentos e tantos outros projetos continuam a surgir e se desenvolver nas grandes e pequenas cidades brasileiras. Mas o que determina se um projeto é viável — ou seja, se ele realmente pode sair do papel e gerar lucro de forma sustentável?

A resposta está na gestão de viabilidade econômica e financeira, uma etapa estratégica que define o sucesso ou o fracasso de qualquer empreendimento imobiliário. E ainda que seja essencial, essa área sofre com a escassez de profissionais qualificados.

Viabilidade: Muito Além do Projeto Arquitetônico

Tradicionalmente, engenheiros, arquitetos e técnicos da construção civil sempre estiveram focados na parte técnica: estrutura, fundação, materiais, segurança, estética, cronograma de obra. Mas o cenário atual exige mais.

Um bom projeto não basta. É preciso saber se ele é financeiramente viável, quanto vai custar, qual será o retorno sobre o investimento (ROI), em quanto tempo esse retorno virá, qual a taxa mínima de atratividade (TMA) exigida pelo investidor, qual o impacto da inflação e da SELIC no financiamento e na projeção de lucros.

Entender todos esses fatores é o que garante que um projeto imobiliário não seja apenas bonito ou funcional, mas rentável, viável e seguro do ponto de vista econômico.

Uma Nova Competência para um Novo Profissional

Hoje, o profissional que quer se destacar no setor imobiliário precisa transcender suas competências técnicas. Deve compreender o mercado, dominar conceitos de economia e finanças, saber analisar o Demonstrativo de Resultados (DRE), construir orçamentos paramétricos, calcular o Valor Presente Líquido (VPL) e tomar decisões com base em indicadores financeiros sólidos. Projetos imobiliários envolvem cifras altas — muitas vezes milhões de reais. Um pequeno erro de cálculo, uma projeção malfeita ou a ausência de um estudo de viabilidade pode resultar em prejuízos irreversíveis. Portanto, essa interdisciplinaridade entre engenharia, arquitetura, economia e gestão de investimentos deixou de ser uma vantagem. Hoje, é uma necessidade.

O Cenário Atual: Oportunidade para Quem se Prepara

Enquanto o mercado se torna cada vez mais exigente, muitos profissionais ainda ignoram a importância dessa preparação. Isso gera uma lacuna significativa: falta mão de obra qualificada para atuar nessa área estratégica da construção civil e dos investimentos imobiliários. Empresas, incorporadoras, investidores e fundos imobiliários procuram por profissionais capazes de entregar mais do que planilhas e projetos técnicos. Eles querem pessoas com visão de negócio, com capacidade de análise, com habilidade para tomar decisões seguras e lucrativas. A escassez é tanta que quem se qualifica consegue não apenas melhores oportunidades de trabalho, mas também uma remuneração significativamente mais alta.

Fluxo de Caixa, DRE, Rentabilidade: Tudo Começa com Formação Sólida

Um dos maiores equívocos é acreditar que esse conhecimento pode ser adquirido apenas na prática, ou “com o tempo”. A verdade é que sem base teórica, a prática vira tentativa e erro — e nesse setor, os erros custam caro. É por isso que o caminho mais eficiente é buscar formação especializada, com conteúdo prático e foco em resultados. É aí que entra a nossa parceira NB Capacitação.

A Formação que Prepara Você para os Desafios Reais

O curso de Gestão de Viabilidade Econômica e Financeira Aplicada a Projetos Imobiliários, oferecido pela nossa parceira a NB Capacitação, foi desenhado para preencher essa lacuna no mercado e transformar engenheiros, arquitetos, tecnólogos e técnicos em gestores preparados para o novo cenário da construção civil.

Durante a formação, o aluno:

✅ Aprende a calcular e interpretar a TMA, o impacto da SELIC, CDI e inflação nos investimentos

✅ Desenvolve orçamentos paramétricos com base em dados concretos

✅ Domina o uso e a leitura do Demonstrativo de Resultado do Exercício (DRE)

✅ Simula análises de viabilidade econômica em projetos reais

✅ Entende o conceito de fluxo de caixa, rentabilidade e valor presente líquido (VPL)

✅ Amplia sua visão de mercado com foco em resultados e decisões estratégicas

Uma Virada na Sua Carreira Profissional

Ao final do curso, você não será apenas mais um profissional técnico. Você se tornará um decisor estratégico, pronto para assumir responsabilidades maiores, com capacidade de dialogar com investidores, sócios, construtoras e incorporadoras.

Mais do que isso: você se tornará o profissional que o mercado está procurando desesperadamente, e que poucas instituições estão formando.

Quem Se Prepara, lidera

A viabilidade econômica e financeira de um projeto não pode mais ser deixada nas mãos do acaso ou da intuição. É hora de transformar conhecimento técnico em valor de mercado. Se você quer dar um passo firme rumo à sua valorização profissional e atuar com mais segurança, autoridade e visão, a hora é agora.

Conheça o curso de Gestão de Viabilidade Econômica e Financeira Aplicada a Projetos Imobiliários da nossa parceira NB Capacitação.